인천지법 2025타경508039-1 천우명가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.04㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번안길

건물 · 대지권

건물

천우명가 · 40.04㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1129-29

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 5층 건물 내 제102동 제2층 제203호로서, - 외벽 : 스톤코트마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 교육환경보호구역(상대보호구역), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1129-29 천우명가 102동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1129-29 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 서구 마전동 1129-29 천우명가 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.04㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 서구 마전동 1129-29 천우명가 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.04㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 검단초등학교 · 초등학교
• 300m · 마전고등학교 · 고등학교
• 877m · 검단고등학교 · 고등학교
• 963m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1230m · 검단중학교 · 중학교
• 1487m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 228m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 259m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 274m · 검단초등학교 · 대곡5
• 308m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5292만

매각비용

79만

배당 가능액

5212만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다