경매 · 연립주택
인천지법 2025타경508044-1
인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 12층1205호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 12층1205호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 1억 4210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.49㎡ (25.6평) · 토지 13.20㎡ (4.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 556만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.20㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 84.49㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 13.20㎡ (4.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2739만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 매소홀로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.49㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 용현동 627-141 · 일반상업지역 · 13.20㎡ (4.0평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""신흥여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 남서측 대로변 및 북동측 간선도로변으로는 상업용부동산이 형성되어 있으며, 도로 후면으로는 다세대주택 등 공동주택 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 12층 1205호로서 외벽 : 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식 주차시설, 도시가스시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필일단의 부정형의 평지로, 업무시설 및 공동주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 광로의 포장도로와 접함..
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.04 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 12층1205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 낙섬사거리 부근에
인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 12층1205호 · 철근콘크리트구조 84.49㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO (O)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOO (OOOOOOO)
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 12층1205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 67.79㎡ 1층 96.32㎡ 2층 477㎡ 3층 477㎡ 4층 477㎡ 5층 477㎡ 6층 477㎡ 7층 477㎡ 8층 477㎡ 9층 477㎡ 10층 477㎡ 11층 465.21㎡ 12층 465.21㎡ 13층 465.21㎡ 14층 402.49㎡ 철근콘크리트구조 84.49㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 404m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 456m · 신선초등학교 · 초등학교
- 473m · 신흥중학교 · 중학교
- 683m · 용현중학교 · 중학교
- 714m · 용현여자중학교 · 중학교
- 821m · 인항고등학교 · 고등학교
- 825m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 831m · 용현초등학교 · 초등학교
- 1052m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1183m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
버스
- 10m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
- 80m · 새한아파트 · 36
- 125m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
- 146m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
- 218m · gym80fitness · 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-05-12, 한국자산관리공사)
→ 가압류(2022-05-12)가 현 소유자 취득일(2021-05-12) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-05-12 · 한국자산관리공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-02-13 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-03-07 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-05-12 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-06-18 | 강제경매개시결정 | 백○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 21-07-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-04-08 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-05-12 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 4억 3769만 | 말소기준 |
| 갑8 | 22-05-18 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 2224만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-07-05 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-01-02 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-01-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-03-07 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-09-27 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-06-25 | 가압류 | 근로복지공단 | 2114만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-03-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-28 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-03-07 | 근저당권설정 | 인천강화옹진축산업협동조합 | 2억 400만 | 말소 |
| 을2 | 21-05-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-09-06 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 1700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4210만
- 매각비용
- 213만
- 배당 가능액
- 1억 3996만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기