인천지법 2025타경508046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.96㎡ (11.2평)

건물면적

61.53㎡ (18.6평)

토지면적

36.96㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번길

건물 · 대지권

건물

61.53㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1027-2 · 제2종일반주거지역 · 36.96㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '마전역'(인천2호선) 등이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(201 ]3-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1027-2 서경프라임 106동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1027-2 106동 3층302호 · 철근콘크리트구조 61.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

문OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 서구 마전동 1027-2 서경프라임 106동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 15.88㎡ 2층 153.22㎡ 3층 153.22㎡ 4층 153.22㎡ 5층 150.24㎡ 철근콘크리트구조 61.53㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 마전초등학교 · 초등학교
• 320m · 마전중학교 · 중학교
• 428m · 완정초등학교 · 초등학교
• 646m · 당하중학교 · 중학교
• 773m · 능내초등학교 · 초등학교
• 804m · 백석초등학교 · 초등학교
• 899m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1089m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1294m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 80m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 92m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 117m · 검단1차피오레·금호어울림아파트 · 9901
• 124m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
• 139m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-17, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2021-12-17)가 현 소유자 취득일(2021-05-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-17 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

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