인천지법 2025타경508049-3 지젤엠청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 151만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.49㎡ (5.3평)

건물면적

50.50㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9692만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

지젤엠청라 · 50.50㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 165-12 · 17.49㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치한 지젤엠 청라 제지1층 제비003호 외 2개호로서 부근은 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건 내 지1층 비003호 외 2개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.09.29 ) 외 벽 : 복합판넬, 석재마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)~(다) 공히 '근린생활시설'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 약 20 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역( 인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(202 2-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비003호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비004호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

비003호 - 간판 없고 내부에 집기류는 있으나 영업을 하지

인천광역시 서구 청라동 165-12 지1층비003호 · 철근콘크리트조.철골조 28.44㎡

인천광역시 서구 청라동 165-12 지1층비004호 · 철근콘크리트조.철골조 28.44㎡

인천광역시 서구 청라동 165-12 지1층비005호 · 철근콘크리트조.철골조 50.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비005호 · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 50.5㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비005호 · 철근콘크리트조.철골조 50.5㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 인천청라중학교 · 중학교
• 529m · 초은고등학교 · 고등학교
• 612m · 초은초등학교 · 초등학교
• 633m · 초은중학교 · 중학교
• 881m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인천청람초등학교
• 1165m · 루원중학교 · 중학교
• 1179m · 청람중학교 · 중학교
• 1235m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1455m · Ivy Collegiate School

버스

• 48m · 청라초등학교 · M6458인천
• 70m · 청라초등학교 · M6458인천
• 112m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 157m · 웰카운티 · 42, 72
• 243m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-24, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 151만

매각비용

152만

배당 가능액

9999만

소유자 잔여

9999만

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