인천지법 2025타경508050-1 소노하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.71㎡ (3.2평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

10.71㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로7번길

건물 · 대지권

건물

소노하임 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 162-81 · 10.71㎡ (3.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천축구전용경기장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 치장타일 및 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3)토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사 육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

신OO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,공동주택 지1층 26.73㎡ 1층 64.51㎡ 2층 313.395㎡ 3층 313.395㎡ 4층 313.395㎡ 5층 313.395㎡ 6층 313.395㎡ 7층 313.395㎡ 8층 313.395㎡ 9층 313.395㎡ 10층 313.395㎡ 11층 301.71㎡ 12층 299.73㎡ 철근콘크리트구조 59.974㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 576m · 광성고등학교 · 고등학교
• 823m · 신광초등학교 · 초등학교
• 874m · 인천남중학교 · 중학교
• 906m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 948m · 영화초등학교 · 초등학교
• 957m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 968m · 인천산업정보학교
• 1006m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1013m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1089m · 인천반도체고등학교
• 1106m · 동산중고등학교

버스

• 79m · 인천축구전용경기장 · 14
• 82m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 145m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 198m · 인천축구전용경기장 · 14
• 248m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-06-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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