인천지법 2025타경508051-1 동양타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3143만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.34㎡ (8.6평)

건물면적

51.24㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1314만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로65번길

건물 · 대지권

건물

동양타워 · 51.24㎡ (15.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

중산동 1885-5 · 중심상업지역 · 28.34㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골구조 데크슬라브(평슬라브)지붕 지하1층/지상5층건 내 1층 110호로서, (사용승인일 : 2020.10.22) 외벽 : 복합판넬, 커튼월 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 관련공부 상 ""제1종근린생활시설(소매점)""이나 현황은 후첨 사진용지에서 보듯 '공실'로 보여짐

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 속한 건물내에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 ""제1,2종 근린생활시설, 교육연구시설, 위락시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 토지기준 남동측으로 중로에 접하며 북서측과 북동측으로 보행로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종 송산공원 부근에

인천광역시 중구 중산동 1885-5 1층110호 · 일반철골구조 51.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 1층110호 · 일반철골구조 51.24㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 1층110호 · 일반철골구조 51.24㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 777m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 901m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1184m · 인천별빛초등학교
• 1235m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1330m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 109m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 114m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 142m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
• 151m · 한라비발디 · 117인천
• 159m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3143만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2945만

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