인천지법 2025타경508052-4 동양타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1740만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.71㎡ (15.9평)

건물면적

95.40㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

1174만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5054만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로65번길

건물 · 대지권

건물

동양타워 · 95.40㎡ (28.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

중산동 1885-5 · 중심상업지역 · 52.71㎡ (15.9평)

호

5층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

에OOOO OOOO

소유자

에OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '송산공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골구조 테크슬라브(평슬라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서, (사용승인일: 2020.10.22) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 범랑판넬 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄 샷시 및 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가,나,라): 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 현황 공실 상태임. 기호(다): 공부상 교육연구시설(학원) 용도이며, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 근린생활시설, 교육연구시설, 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 영종도 송산공원 부근

인천광역시 중구 중산동 1885-5 2층201호 · 일반철골구조 85.53㎡

인천광역시 중구 중산동 1885-5 2층202호 · 일반철골구조 83.60㎡

인천광역시 중구 중산동 1885-5 2층203호 · 일반철골구조 64.80㎡

인천광역시 중구 중산동 1885-5 2층204호 · 일반철골구조 95.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO (O)

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

예OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

경OO OOO OOOO

압류권자

고OO OOO OOOO

압류권자

예OOOO

압류권자

인OOOO OO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

에OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 2층204호 · 철골구조 테크슬라브(평슬라브)지붕 5층 제1.2종 근린생활시설. 교육연구시설 및 위락시설 1층 517.18㎡ 2층 517.18㎡ 3층 425.31㎡ 4층 397.62㎡ 5층 397.62㎡ 지1층 722.09㎡ 일반철골구조 95.40㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 2층204호 · 일반철골구조 95.40㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 777m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 901m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1184m · 인천별빛초등학교
• 1235m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1330m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 109m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 114m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 142m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
• 151m · 한라비발디 · 117인천
• 159m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 평택축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1740만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1564만

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