인천지법 2025타경508055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.34㎡ (5.2평)

건물면적

84.41㎡ (25.5평)

토지면적

17.34㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

84.41㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 982-7 · 일반상업지역 · 17.34㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""검단 사거리역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25M내외, 북동측으로 노폭 10M내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 982-7 우주마루 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 마전동 982-7 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서O

교부권자

서O OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인O OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 서구 마전동 982-7 우주마루 3층302호 · 철근콘크크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상12층 업무시설 및 공동주택 지2층 471.405㎡ 지1층 555.804㎡ 1층 123.425㎡ 2층 551.279㎡ 3층 522.355㎡ 4층 522.355㎡ 5층 522.355㎡ 6층 522.355㎡ 7층 522.355㎡ 8층 522.355㎡ 9층 481.224㎡ 10층 481.224㎡ 11층 481.224㎡ 12층 481.224㎡ 옥탑1층 28.565㎡ 철근콘크리트구조 84.41㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 완정초등학교 · 초등학교
• 473m · 검단고등학교 · 고등학교
• 475m · 검단중학교 · 중학교
• 484m · 능내초등학교 · 초등학교
• 501m · 마전중학교 · 중학교
• 893m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 931m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1024m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1139m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1341m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1381m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 54m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 87m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 111m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 128m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 163m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-04-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3083만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2886만

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