인천지법 2025타경508057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3377만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.38㎡ (5.0평)

건물면적

59.16㎡ (17.9평)

토지면적

16.38㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로94번길

건물 · 대지권

건물

59.16㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 33-38 · 16.38㎡ (5.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천숭의초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 위치하고 있어 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 6층 606호로서, (사용승인일 : 2020.12.31.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '오피스텔'로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 북동측으로 폭 약 4m 및 약 10m의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상황을 참작하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

조OO

임차인

POO OOOO

임차인

POO OOOOO

임차인

POO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설및공동주택 지1층 324.803㎡ 1층 54.6㎡ 2층 458.336㎡ 3층 458.336㎡ 4층 458.336㎡ 5층 458.336㎡ 6층 458.336㎡ 7층 458.336㎡ 8층 458.336㎡ 9층 458.336㎡ 10층 458.336㎡ 11층 367.895㎡ 12층 367.895㎡ 13층 367.895㎡ 14층 367.895㎡ 철근콘크리트구조 59.159㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 307m · 용정초등학교 · 초등학교
• 321m · 인천남중학교 · 중학교
• 817m · 선인고등학교 · 고등학교
• 862m · 인화여자중학교 · 중학교
• 874m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1082m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1115m · 선인중학교 · 중학교
• 1171m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1185m · 나빌레관 · 대학교
• 1227m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 203m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 215m · 장천사거리 · 28-1
• 227m · 제물포역 · 9100인천
• 274m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-07-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3377만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3176만

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