인천지법 2025타경508058-11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 408만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.42㎡ (1.9평)

건물면적

21.88㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

1061만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

21.88㎡ (6.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

가좌동 72-1 · 6.42㎡ (1.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가좌중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 자량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 서부여성회관역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제지하1층 제지하2호 외 12개호로서, (사용승인일:1992.04.03) 외벽 : 드라이비트 및 판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설, 사무소, 일반음식점, 체력단련장 및 운동시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 25m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층2호 · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층11호 · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층10호 · 집합건물
• 목록 12 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층14호 · 집합건물
• 목록 13 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층15호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층6호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층16호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층3호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층8호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층4호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층5호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층7호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층9호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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본건은 건진사거리에 위치하며 호실 구분

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층2호 · 철근콘크리트 라멘조 27.08㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층6호 · 철근콘크리트라멘조 43.92㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층16호 · 철근콘크리트라멘조 21.88㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층3호 · 철근콘크리트라멘조 25.79㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층8호 · 철근콘크리트라멘조 21.88㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층4호 · 철근콘크리트라멘조 25.79㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층5호 · 철근콘크리트 라멘조 25.79㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층7호 · 철근콘크리트라멘조 17.51㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층9호 · 철근콘크리트라멘조 21.88㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층11호 · 철근콘크리트라멘조 21.88㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층10호 · 철근콘크리트라멘조 21.88㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층14호 · 철근콘크리트라멘조 21.88㎡

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층15호 · 철근콘크리트라멘조 21.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

숭OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이O

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층10호 · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 7층 업무시설및 근린생활시설및 운동시설 1층 750.38㎡(근린생활시설) 2층 750.38㎡(근린생활시설) 3층 764.85㎡(근린생활시설) 4층 764.85㎡(체력단련장) 5층 764.85㎡(운동시설) 6층 764.85㎡(교육연구시설) 7층 262.83㎡(제2종근린생활시설(독서실)) 지하1층 900.97㎡(근린생활시설) 지하2층 798.94㎡(주차장) 지하3층 930.82㎡(주차장 및 기계실) 철근콘크리트라멘조 21.88㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층10호 · 철근콘크리트라멘조 21.88㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 가좌중학교 · 중학교
• 454m · 가림고등학교 · 고등학교
• 455m · 가림고등학교 · 고등학교
• 455m · 인천석남중학교 · 중학교
• 480m · 건지초등학교 · 초등학교
• 673m · 가림초등학교 · 초등학교
• 683m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 685m · 가정초등학교 · 초등학교
• 789m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 855m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 870m · 제물포중학교 · 중학교
• 979m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 유니온프라자 · 592, 593
• 69m · 한신휴아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 99m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 115m · 건지사거리 · 1200
• 118m · 건지사거리 · 1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-02, 숭의신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-02 · 숭의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

408만

매각비용

6만

배당 가능액

402만

소유자 잔여

402만

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