인천지법 2025타경508062-1 어반플러스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3548만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.91㎡ (3.6평)

건물면적

68.87㎡ (20.8평)

토지면적

11.91㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1354만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1821만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로47번길

건물 · 대지권

건물

어반플러스아파트 · 68.87㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 400-1 · 일반상업지역 · 11.91㎡ (3.6평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

베OOO OOOOO

소유자

베OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 ""주안역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북동측에 지하철 1호선 및 인천2호선 ""주안역""이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 2011-04-28) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상의 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 400-1 어반플러스아파트 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전

인천광역시 미추홀구 주안동 400-1 12층1201호 · 철근콘크리트구조 68.874㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

베OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 400-1 어반플러스아파트 12층1201호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 지하1층 1687.54㎡ 지하2층 1718.41㎡ 1층 119.1㎡ 2층 1061.56㎡ 3층 783.38㎡ 4층 783.38㎡ 5층 783.38㎡ 6층 783.38㎡ 7층 783.38㎡ 8층 783.38㎡ 9층 783.38㎡ 10층 783.38㎡ 11층 783.38㎡ 12층 783.38㎡ 13층 783.38㎡ 14층 954.77㎡ 15층 954.77㎡ 16층 954.77㎡ 17층 954.77㎡ 18층 954.77㎡ 19층 954.77㎡ 20층 954.77㎡ 철근콘크리트구조 68.874㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 600m · 도화초등학교 · 초등학교
• 652m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 658m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1138m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1151m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1197m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1390m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 118m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 133m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 218m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 224m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 236m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3548만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3345만

소유자 잔여

1억 3345만

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