인천지법 2025타경508064-1 미송아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.25㎡ (3.1평)

건물면적

70.99㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

미송아파트 · 70.99㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 284 · 10.25㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장, 주안역이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2015-09-22 임. 외벽 : 대리석, 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (* 별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지의 토지로 대체로 사다리형이며 인접 토지와 등고 평탄하고 공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 30m, 동측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),4) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2),3) 일반상업지역, 방화지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 5층503호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 주안동 284 5층503호 · 철근콘크리트구조 70.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 5층503호 · 철근콘크리트구조 70.99㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 5층503호 · 철근콘크리트구조 70.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 647m · 도화초등학교 · 초등학교
• 679m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 810m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1020m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1061m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1064m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 55m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 265m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 269m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 362m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-02, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-11-02)가 현 소유자 취득일(2021-06-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-02 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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