인천지법 2025타경508066-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5259만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.03㎡ (23.0평)

토지면적

134.20㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

2525만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6930만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

76.03㎡ (23.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

주안동 1474-15

당사자

채권자

클OOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "시민 공원역" 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927( 2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1976년 10월 30일 사용승인된 연와조 세멘와즙 평가건 주택 및 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 부속건물로서 외벽 : 벽돌조 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 부속건물(창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 및 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1474-15 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1474-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 단

인천광역시 미추홀구 주안동 1474-15 · 134.2㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 1474-15 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택 건평 21평 5홉 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 부속건물 건평 1평 5홉

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

클OOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1474-15 · 대 134.2㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1474-15 · 대 134.2㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1474-15 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택 건평 21평 5홉 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 부속건물 건평 1평 5홉
• 26-10-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1474-15 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택 건평 21평 5홉 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 부속건물 건평 1평 5홉

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 565m · 남부초등학교 · 초등학교
• 672m · 주안초등학교 · 초등학교
• 766m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 828m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1029m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1114m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1210m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1237m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1277m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1340m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1385m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 129m · 힐스테이트푸르지오주안 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
• 149m · 남인천새마을금고중앙지점 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 166m · 힐스테이트푸르지오주안아파트 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 269m · 주안남초등학교 · 22, 45
• 328m · 주안남초등학교 · 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5259만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4880만

소유자 잔여

1472만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다