인천지법 2025타경508067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.97㎡ (3.9평)

건물면적

61.62㎡ (18.6평)

토지면적

12.97㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1379만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로

건물 · 대지권

건물

61.62㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 101-6 · 일반상업지역 · 12.97㎡ (3.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(환승역 주안역)이 소재합니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 7층 701호로서, 외벽: 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '다세대주택' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 로폭 약 8m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀제시목록상 '근린생활시설'로 제시되어 있으나 집합건축물대장상 용도는 '다세대 주택' 으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 101-6 하늘세상 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현관에 미납관리비독촉장

인천광역시 미추홀구 주안동 101-6 7층701호 · 철근콘크리트구조 61.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 101-6 하늘세상 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 지1층 165.22㎡ 1층 16.82㎡ 2층 143.18㎡ 3층 143.18㎡ 4층 143.18㎡ 5층 143.18㎡ 6층 143.18㎡ 7층 147.50㎡ 8층 147.50㎡ 9층 147.50㎡ 철근콘크리트구조 61.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 석암초등학교 · 초등학교
• 763m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 891m · 경원초등학교 · 초등학교
• 895m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 999m · 성산효대학원대학교
• 1004m · 석정중학교 · 중학교
• 1026m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1086m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1111m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1258m · 인천주원초등학교
• 1338m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 117m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 140m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 329m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 368m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 374m · 주안역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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