인천지법 2025타경508070-1 위드팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.70㎡ (4.1평)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1777만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로26번길

건물 · 대지권

건물

위드팰리스 · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 58-11 · 13.70㎡ (4.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 남측 인근 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제13층 제1301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남측 및 남서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 58-11 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 주안동 60-6, 60-7, 60-8 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-11 위드팰리스 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현관에 미납

인천광역시 미추홀구 주안동 58-11 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-11 위드팰리스 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.51㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-11 위드팰리스 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.51㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 석암초등학교 · 초등학교
• 808m · 경원초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1022m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1067m · 성산효대학원대학교
• 1116m · 동인천중학교 · 중학교
• 1131m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1134m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1149m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1162m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1162m · 석정중학교 · 중학교
• 1165m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 257m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 279m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 289m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 293m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 302m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-17, )

→ 최선순위설정일자(2024.12.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-17)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,721,000원 (낙찰가 141,400,000원 기준 · 배당 139,279,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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