인천지법 2025타경508076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.49㎡ (15.0평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

49.49㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

4389만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9276만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 610-1 · 제3종일반주거지역 · 49.49㎡ (15.0평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 '인천가원초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지,기반상업시설, 공원 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 가정역(인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.03.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 및 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대지 등고평탄한 부정형 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가정공공주택) , 기타공원시설(수변공원)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 610-1 루원시티프라디움 116동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 지하 2층 지상 2

인천광역시 서구 가정동 610-1 116동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.9951㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

곡OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서O

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

행OOOOOOO OOOO

근저당권자

연OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 인천광역시 서구 가정동 610-1 루원시티프라디움 116동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 공동주택(아파트) 지2층 78.285㎡ 지1층 346.3144㎡ 1층 542.1858㎡ 2층 491.5719㎡ 3층 452.2752㎡ 4층 452.2752㎡ 5층 452.2752㎡ 6층 452.2752㎡ 7층 452.2752㎡ 8층 452.2752㎡ 9층 452.2752㎡ 10층 452.2752㎡ 11층 452.2752㎡ 12층 452.2752㎡ 13층 452.2752㎡ 14층 452.2752㎡ 15층 452.2752㎡ 16층 452.2752㎡ 17층 452.2752㎡ 18층 452.2752㎡ 19층 452.2752㎡ 20층 452.2752㎡ 21층 452.2752㎡ 22층 452.2752㎡ 23층 452.2752㎡ 24층 452.2752㎡ 25층 452.2752㎡ 철근콘크리트구조 84.9951㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 가원초등학교 · 초등학교
• 542m · 루원중학교 · 중학교
• 544m · 가현초등학교 · 초등학교
• 634m · 가현중학교 · 중학교
• 686m · 신현여자중학교 · 중학교
• 722m · 신현고등학교 · 고등학교
• 806m · 신현고등학교 · 고등학교
• 810m · 신현중학교 · 중학교
• 843m · 초은고등학교 · 고등학교
• 922m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 935m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1098m · 초은중학교 · 중학교

버스

• 153m · 루원호반베르디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 197m · 루원시티프라디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 257m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 596, 71, 8701
• 297m · 가원초등학교 · 2-1, 281, 282, 42, 43, 43-1, 44, 596, 7, 72, 9300, N80
• 298m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3890만

매각비용

658만

배당 가능액

4억 3231만

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