경매 · 상가
인천지법 2025타경508085-1 앙상블
인천광역시 미추홀구 주안동 286-4 앙상블 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 286-4 앙상블 3층301호
- 감정가
- 3억 8000만
- 최저가
- 9123만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 281.51㎡ (85.2평) · 토지 42.13㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 107만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 9123만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.13㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 281.51㎡ (85.2평)
- 토지면적
- 42.13㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 912만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1644만
- 도로명주소
- 주안로
건물 · 대지권
- 건물
- 앙상블 · 281.51㎡ (85.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 주안동 286-4 · 일반상업지역 · 42.13㎡ (12.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 석OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린·편의시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시 됨
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 주안역이 소재하여 대중교통여건은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설시설임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, ""업무시설, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | |
| 25-04-21 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 286-4 앙상블 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
출입문에 `인천매거진평
인천광역시 미추홀구 주안동 286-4 3층301호 · 철근콘크리트조 281.51㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | ||||
| 한강리버개발 주식회사 김혁자 | 10,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 교부권자
- 인O OOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 충O OOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 장OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOOO OOOOO OOOOO
- 압류권자
- 태OO OOOO
- 유치권자
- 권OO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 한OOOOO OOOO OOO
- 채권자
- 석OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-08 · 인천광역시 미추홀구 주안동 286-4 앙상블 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 근린생활시설 및 업무시설 지층 250.93㎡ 1층 422.99㎡ 2층 376.33㎡ 3층 376.33㎡ 4층 370.59㎡ 5층 370.59㎡ 6층 370.59㎡ 7층 370.59㎡ 8층 370.59㎡ 9층 370.59㎡ 10층 370.59㎡ 11층 370.59㎡ 12층 370.59㎡ 13층 370.59㎡ 14층 370.59㎡ 15층 370.59㎡ 철근콘크리트조 281.51㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 519m · 도화초등학교 · 초등학교
- 579m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 722m · 대화초등학교 · 초등학교
- 778m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 995m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1045m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1097m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1144m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1438m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
버스
- 78m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
- 125m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
- 137m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
- 144m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
- 318m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-06, 석곡농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-06 · 석곡농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-01-31 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-01-19 | 소유권이전 | 명○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-02-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-09-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-09-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-03-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-08-21 | 임의경매개시결정 | 송파농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-07-06 | 5번압류, 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-07-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-03-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 22-12-21 | 가압류 | 한○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-04-11 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-08-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-09-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 석곡농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 13억 | 말소 |
| 을2 | 08-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사영풍상호저축은행 | 10억 | 말소 |
| 을3 | 08-03-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-06-04 | 근저당권설정 | 송파농업협동조합 | 2억 2100만 | 말소 |
| 을5 | 08-06-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-02-25 | 전세권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 10-04-01 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-07-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-07-06 | 근저당권설정 | 석곡농업협동조합 | 2억 7300만 | 말소기준 |
| 을10 | 20-11-04 | 근저당권설정 | 장○○ | 3억 | 소멸 |
| 을11 | 20-11-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을12 | 22-09-08 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9123만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8986만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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