인천지법 2025타경508101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.83㎡ (20.8평)

건물면적

90.17㎡ (27.3평)

토지면적

68.83㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로407번길

건물 · 대지권

건물

90.17㎡ (27.3평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

주안동 1473-6 · 제2종일반주거지역 · 68.83㎡ (20.8평)

호

2층,지하실

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""신기사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 유형의 주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건물내 제 2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 기호 2 : 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1 : 본건 동측과 북측으로 폭 약 8M, 남측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함. 기호 2 : 본건 서측으로 폭 약 8M, 죽측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 기호 2 : 제2종일반주거지역(2023-07-17), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1473-6 에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 제일빌라 단지

인천광역시 미추홀구 주안동 1473-6 에이동 2층201호 · 시멘트벽돌조 74.90㎡ 지하실 15.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

남OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1473-6 에이동 2층201호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 211.57㎡ 2층 211.57㎡ 지하실 79.33㎡ 시멘트벽돌조 74.90㎡ 지하실 15.27㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 549m · 남부초등학교 · 초등학교
• 685m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 727m · 주안초등학교 · 초등학교
• 791m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1088m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1119m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1173m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1179m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1235m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1257m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1354m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 154m · 힐스테이트푸르지오주안 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
• 177m · 주안남초등학교 · 22, 45
• 180m · 힐스테이트푸르지오주안아파트 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 228m · 남인천새마을금고중앙지점 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 239m · 주안남초등학교 · 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-09, 남인천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-09 · 남인천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

소유자 잔여

8253만

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