인천지법 2025타경508123-1 경희프라자주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 474만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.67㎡ (7.5평)

건물면적

36.36㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

4047만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3396만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음대로

건물 · 대지권

건물

경희프라자주건축물 · 36.36㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당하동 1286-7 · 24.67㎡ (7.5평)

호

4층

당사자

채권자

검OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천외국어마을"" 남측인근의 근린생활시설 ""경희프라자주건축물"" 1동 1층 103호, 2층 205호, 206호로서 주위는 대규모 아파트단지와 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로 주변환경이 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북서측으로 이음대로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층건내 1층 103호, 2층 205, 206호로서 외벽; 외장석재판넬, 페어그라스창호 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 칼라유리샤시창호임 사용승인일: 2023.04.26.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장에 기호1(소매점), 기호2,3(일반음식점)으로 등재되어 있으며 공히 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 광대로, 남동측으로 중로, 남서측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2024-12-17) , 지구단위계획구역(2024-12-17) , 대로2류(폭 30m~35m)(2024-12-17)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-551)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소3-205(당하))(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 2층205호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,2,3

인천광역시 서구 당하동 1286-7 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 36.36㎡

인천광역시 서구 당하동 1286-7 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 36.36㎡

인천광역시 서구 당하동 1286-7 1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 72.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

검OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 36.36㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 당하동 1286-7 경희프라자주건축물 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 36.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 인천영어마을
• 334m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 489m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천해든초등학교
• 850m · 인천아라중학교 · 중학교
• 850m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 893m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 1052m · 인천영어마을
• 1371m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 1451m · 인천한별초등학교
• 1468m · 인천이음초등학교
• 1486m · 원당고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 인천외국어마을.파라곤센트럴 · 1101, 583, 75, 931, M6659, M6660, 급행97
• 110m · 인천외국어마을 · 1101인천, 931인천, M6659인천, M6660인천
• 182m · 이음대로.호반써밋 · 1101, 583, 75, 931, M6659, M6660, N90, 급행97, 인천e음88
• 211m · 인천외국어마을 · 1101, 583, 75, 931, M6659, M6660, 급행97
• 224m · 이음대로.디에트르더펠리체 · 1101, 583, 75, 931, 991, M6659, M6660, N90, 급행97, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-29, 검단농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-29 · 검단농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 474만

매각비용

607만

배당 가능액

3억 9866만

소유자 잔여

2억 6296만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다