인천지법 2025타경508131-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2024만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

389.85㎡ (117.9평)

토지면적

237.10㎡ (71.7평)

제시외면적

없음

보증금

1202만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

389.85㎡ (117.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 23-43

호

3층,1층,2층,지하

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 상가 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역"" 소재하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 4미터의 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕(스라브즙) 3층 건물로서 (사용승인일: 1985-10-15) 외벽: 적벽돌쌓기 마감등임. 내벽: 벽지도배 마감등임. 창호: 목재 및 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1,2층은 공부상 '근린생활시설'로 등재되어 있으나, 현황'주택'임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

본건은 대로변 안쪽에 위치한 오래된 주택으로 1,2층은 각

인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 · 237.1㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택및 근린생활시설 1층 136.11㎡(근린생활시설) 2층 134.40㎡(근린생활시설) 3층 76.14㎡(주택) 지하 43.20㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO (O))

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO (OO O OO O OOOO OOOO)

소유자

김OO

임차인

민OO

임차인

전OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 · 대 237.1㎡
• 26-09-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 · 대 237.1㎡
• 26-09-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택및 근린생활시설 1층 136.11㎡(근린생활시설) 2층 134.40㎡(근린생활시설) 3층 76.14㎡(주택) 지하 43.20㎡
• 26-09-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택및 근린생활시설 1층 136.11㎡(근린생활시설) 2층 134.40㎡(근린생활시설) 3층 76.14㎡(주택) 지하 43.20㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 434m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 606m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1048m · 석정중학교 · 중학교
• 1111m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1208m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1211m · 성산효대학원대학교
• 1219m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1273m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1291m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1304m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62
• 134m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 201m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 218m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 235m · 주안역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-25, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2014.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2024만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1844만

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