인천지법 2025타경508140-1 하나로아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.27㎡ (6.7평)

건물면적

38.12㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2858만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

하나로아트빌 · 38.12㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-22 · 22.27㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 ""독정역"" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 4차선의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-22 하나로아트빌 1동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-22 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 38.12㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 인천광역시 서구 당하동 1087-22 하나로아트빌 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 38.12㎡
• 26-09-22 · 인천광역시 서구 당하동 1087-22 하나로아트빌 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 38.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 백석초등학교 · 초등학교
• 331m · 당하중학교 · 중학교
• 520m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 759m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 913m · 백석고등학교 · 고등학교
• 952m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1029m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1034m · 백석중학교 · 중학교
• 1065m · 인천서희학교
• 1224m · 마전중학교 · 중학교
• 1317m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 47m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 96m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 110m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 173m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-19

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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