경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508141-1
인천광역시 서구 공촌동 301-6 2동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 301-6 2동 3층301호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.71㎡ (18.1평) · 토지 34.68㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 298만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.68㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 59.71㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 34.68㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1681만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경명대로671번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 301-6 · 제2종일반주거지역 · 34.68㎡ (10.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재하는 ""인천광역시서부교육지원청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제3층 제301호로서, 외벽은 드라이비트 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 수취인불명 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 301-6 2동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 공촌동 301-6 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 59.71㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 인천광역시 서구 공촌동 301-6 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층129.56 2층129.56 3층129.56 4층106.04 지층129.56 철근콘크리트조 59.71㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 445m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 692m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1001m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1029m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1079m · 서인천고등학교 · 고등학교
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- 1189m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1284m · 간재울중학교 · 중학교
- 1289m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1309m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1340m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 91m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 267m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 315m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 464m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-10, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,908,500원 (낙찰가 53,900,000원 기준 · 배당 53,091,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-10 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-11-26 | 전1번공유자전원지 분전부이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-01 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-08-20 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-05-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 12-11-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-01-24 | 임의경매개시결정 | 근해안강망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-08-21 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-08-21 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-06-30 | 소유권이전 | 조○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-08-02 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-03-10 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2210만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-11-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-11-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-08-20 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 3130만 | 말소 |
| 을4 | 09-05-28 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-11-21 | 근저당권설정 | 1690만 | 말소 | |
| 을7 | 13-08-21 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-08-21 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 15-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7980만 | 말소 |
| 을10 | 15-06-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-06-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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