인천지법 2025타경508153-1 신흥동2가31-3오피스텔주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2107만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.01㎡ (3.0평)

건물면적

68.66㎡ (20.8평)

토지면적

10.01㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5323만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서해대로449번길

건물 · 대지권

건물

신흥동2가31-3오피스텔주건축물제1동 · 68.66㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동2가 31-3 · 10.01㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 '인천광역시 보건환경연구원' 남서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 주거시설(공동주택 및 단독주택 등), 상업시설 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 신포역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일자 : 2023. 09. 26) 외벽 : 대리석 석재 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1), (2), (3), (4) : 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-41)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동2가 31-3 신흥동2가31-3오피스텔주건축물제1동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 신흥사거리 부근에 위

인천광역시 중구 신흥동2가 31-3 10층1001호 · 철근콘크리트구조 68.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 인천광역시 중구 신흥동2가 31-3 신흥동2가31-3오피스텔주건축물제1동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 오피스텔 지1층 257.89㎡ 1층 118.96㎡ 2층 257.16㎡ 3층 253.41㎡ 4층 253.41㎡ 5층 253.41㎡ 6층 253.41㎡ 7층 253.41㎡ 8층 253.41㎡ 9층 262.74㎡ 10층 262.74㎡ 11층 262.74㎡ 12층 262.74㎡ 13층 262.74㎡ 14층 262.74㎡ 옥탑1층 18.21㎡ 철근콘크리트구조 68.66㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 송도중학교 · 중학교
• 227m · 인천여자상업고둥학교
• 234m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 609m · 인천반도체고등학교
• 641m · 신광초등학교 · 초등학교
• 687m · 유니온국제신학 · 대학교
• 745m · 인성여자중학교 · 중학교
• 785m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 792m · 인성초등학교 · 초등학교
• 855m · 한국사법교육원
• 858m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 119m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 254m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 289m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 295m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2107만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1926만

소유자 잔여

1억 1926만

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