인천지법 2025타경508160-1 주안파크자이더플래티넘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.34㎡ (9.8평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2291만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로222번길

건물 · 대지권

건물

주안파크자이더플래티넘 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 1662 · 32.34㎡ (9.8평)

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 연학초등학교 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대, 학교, 공원 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 29층 건물이며 사용승인일은 2023-02-24 임. 외벽 : 대리석, 페인트 마감 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 북측으로 약 25m 도로, 동측 및 서측으로 약 12m 및 10m 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주안3 주택재개발정비구역), 도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 307동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 아

인천광역시 미추홀구 주안동 1662 307동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 59.9600㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

미OOO

임차인

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 307동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 59.9600㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 307동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 59.9600㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 연학초등학교 · 초등학교
• 534m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 577m · 인주초등학교 · 초등학교
• 589m · 남부초등학교 · 초등학교
• 777m · 인하사대부속중고등학교
• 866m · 주안초등학교 · 초등학교
• 947m · 용일초등학교 · 초등학교
• 949m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1011m · 남인천중고등학교
• 1097m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1098m · 학익고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 221m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 252m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 261m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 265m · 학익동구치소 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-19, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2900만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2406만

소유자 잔여

3억 166만

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