인천지법 2025타경508161-1 신창미션힐

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.50㎡ (9.5평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

31.50㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

1149만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

신창미션힐 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 627-534 · 31.50㎡ (9.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인항고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 22층 내 5층 502호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-27)(용현·학익1블록 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-27)(용현·학익1블록 초등학교1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-534 신창미션힐 103동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 인항고등학교 부근

인천광역시 미추홀구 용현동 627-534 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.8510㎡

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

미OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-534 신창미션힐 103동 5층502호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트) 1층 195.7108㎡ 2층 330.8496㎡ 3층 330.8496㎡ 4층 330.8496㎡ 5층 330.8496㎡ 6층 330.8496㎡ 7층 330.8496㎡ 8층 330.8496㎡ 9층 330.8496㎡ 10층 330.8496㎡ 11층 330.8496㎡ 12층 330.8496㎡ 13층 330.8496㎡ 14층 330.8496㎡ 15층 330.8496㎡ 16층 330.8496㎡ 17층 330.8496㎡ 18층 330.8496㎡ 19층 330.8496㎡ 20층 330.8496㎡ 21층 330.8496㎡ 22층 330.8496㎡ 철근콘크리트구조 59.8510㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 용학초등학교 · 초등학교
• 225m · 인항고등학교 · 고등학교
• 279m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 283m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 363m · 용현중학교 · 중학교
• 391m · 용현여자중학교 · 중학교
• 923m · 용현초등학교 · 초등학교
• 985m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1020m · 나빌레관 · 대학교
• 1076m · 인하대학교 · 대학교
• 1298m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1383m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 101m · 신창아파트 · 16, 27, 46, 5, 5-1, 517, 519
• 136m · 신창아파트 · 16, 27, 46, 5, 5-1, 517, 519
• 141m · 인천용학초등학교 · 511
• 160m · 기점(미정차)_517.519 · 517, 519
• 215m · 윤성아파트(인항고교) · 27, 46, 5, 5-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 600만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 141만

소유자 잔여

1억 6230만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다