인천지법 2025타경508164-1 한마루타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-08 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 6379만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.24㎡ (9.5평)

건물면적

52.33㎡ (15.8평)

토지면적

31.24㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로422번길

건물 · 대지권

건물

한마루타운 · 52.33㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 642-3 · 제1종일반주거지역 · 31.24㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ""검바위역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2012.07.02.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 주차장 및 승강기 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 각각 중로 및 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 642-3 한마루타운 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 642-3 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 52.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 서구 검암동 642-3 한마루타운 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 8.06㎡ 2층 114.8㎡ 3층 114.8㎡ 4층 114.8㎡ 5층 166.86㎡ 철근콘크리트구조 52.33㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 215m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 412m · 간재울중학교 · 중학교
• 444m · 대인고등학교 · 고등학교
• 898m · 검암중학교 · 중학교
• 935m · 검암중학교 · 중학교
• 1010m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1024m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1109m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1184m · 서곶중학교 · 중학교
• 1289m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1336m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 158m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 242m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 297m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 298m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-17, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2022-01-17)가 현 소유자 취득일(2012-08-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-17 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6379만

매각비용

95만

배당 가능액

6284만

소유자 잔여

6284만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다