인천지법 2025타경508179-1 바롬채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.10㎡ (13.9평)

건물면적

100.50㎡ (30.4평)

토지면적

46.10㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

4930만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

율도로15번길

건물 · 대지권

건물

바롬채아파트 · 100.50㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석남동 199-300 · 46.10㎡ (13.9평)

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '신석초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 16층 1601호로서, 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트임. ※후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20m, 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 199-300 바롬채아파트 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 도로변

인천광역시 서구 석남동 199-300 16층1601호 · 철근콘크리트구조100.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

주OOO OOOO (OOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 인천광역시 서구 석남동 199-300 바롬채아파트 16층1601호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 도시형생활주택(아파트) 공동주택(아파트) 제1. 2종근린생활시설 지2층 635.59㎡ 지1층 1061.97㎡ 1층 1038.92㎡ 2층 194.95㎡ 3층 185.97㎡ 4층 185.97㎡ 5층 185.97㎡ 6층 185.97㎡ 7층 185.97㎡ 8층 185.97㎡ 9층 185.97㎡ 10층 185.97㎡ 11층 185.97㎡ 12층 185.97㎡ 13층 185.97㎡ 14층 185.97㎡ 15층 185.97㎡ 16층 134.83㎡ 옥탑1층 24.78㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조100.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 신석초등학교 · 초등학교
• 520m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 616m · 신현중학교 · 중학교
• 727m · 신현고등학교 · 고등학교
• 744m · 신현여자중학교 · 중학교
• 791m · 신현고등학교 · 고등학교
• 875m · 가현중학교 · 중학교
• 964m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1365m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1373m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1465m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 효성아파트 · 43, 591, 7
• 277m · 41번구종점 · 43, 591, 7
• 286m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
• 292m · 신현여자중학교후문 · 86인천
• 315m · 독골사거리 · 43, 591, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-11, 김선좌)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 9300만

매각비용

739만

배당 가능액

4억 8560만

소유자 잔여

4억 8560만

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