인천지법 2025타경508205-1 솔뫼아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.95㎡ (10.6평)

건물면적

83.69㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

4654만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인북길

건물 · 대지권

건물

솔뫼아파트 · 83.69㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 158-5 · 34.95㎡ (10.6평)

호

6층

당사자

채권자

코OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 소규모 아파트 및 연립/다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2005.02.04 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물내 제가동 제5층 제504호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 피로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사 지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 및 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용현4), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-28)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02.22)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 솔뫼아파트 가동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천비룡공원 부근에 위치한

인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 가동 5층504호 · 철근콘크리트조 83.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

코OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 솔뫼아파트 가동 5층504호 · 철근콘크리트조 83.69㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 솔뫼아파트 가동 5층504호 · 철근콘크리트조 83.69㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 354m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 458m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 488m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 514m · 나빌레관 · 대학교
• 515m · 인하대학교 · 대학교
• 614m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 675m · 용일초등학교 · 초등학교
• 699m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 700m · 용정초등학교 · 초등학교
• 836m · 학익초등학교 · 초등학교
• 980m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 225m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 237m · 인하대후문 · 13, 27, 511, 512
• 250m · 인하대후문 · 511
• 259m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 313m · 인하대후문 · 1601, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-11-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-11-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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