경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경508225-1 정가빌
인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 정가빌 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 정가빌 2층201호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 8330만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 73.26㎡ (22.2평) · 토지 18.71㎡ (5.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 376만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.71㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 73.26㎡ (22.2평)
- 토지면적
- 18.71㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 833만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9193만
- 도로명주소
- 석바위로110번길
건물 · 대지권
- 건물
- 정가빌 · 73.26㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 271-5 · 일반상업지역 · 18.71㎡ (5.7평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2011.05.31인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 2층 201호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 소재하는 부지는 동측과 남측으로 각각 노폭 약6미터, 3미터 내외의 도로에 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 정가빌 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 73.26㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 271-5 정가빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 지1층 144.3㎡ 1층 54.02㎡ 1층 44.53㎡ 2층 279.3㎡ 3층 279.3㎡ 4층 279.9㎡ 5층 251.74㎡ 6층 233.34㎡ 7층 172.96㎡ 옥탑1층 20.58㎡ 철근콘크리트구조 73.26㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 280m · 석암초등학교 · 초등학교
- 900m · 인천고등학교 · 고등학교
- 985m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 994m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1055m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1103m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1131m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1214m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1240m · 성산효대학원대학교
- 1247m · 동인천중학교 · 중학교
- 1267m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 1286m · 남부초등학교 · 초등학교
버스
- 178m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
- 182m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
- 260m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
- 322m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
- 382m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-03, 벌교새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-03 · 벌교새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-06-02 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-08-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-11-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-07-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-07-15 | 가압류 | 주식회사 한국외환은행 | 2억 990만 | 말소 |
| 갑6 | 13-07-22 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-08-12 | 가압류 | 현대건설 주식회사 | 1억 2887만 | 말소 |
| 갑8 | 14-02-24 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-04-03 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 14-11-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-11-30 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-01-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-02-08 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-02-28 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-03-14 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-06-13 | 근저당권설정 | 신반월새마을금고 | 16억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-03 | 근저당권설정 | 벌교새마을금고 | 1억 6900만 | 말소기준 |
| 을3 | 11-08-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 13-07-19 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 24-11-08 | 2번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-3 | 24-11-08 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 6900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8330만
- 매각비용
- 124만
- 배당 가능액
- 8205만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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