경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508231-1 비잔티움
인천광역시 서구 당하동 1087-4 비잔티움 103동 4층402호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1087-4 비잔티움 103동 4층402호
- 감정가
- 2억 1000만
- 최저가
- 1729만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 70.63㎡ (21.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 81만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 1729만 (8%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.44㎡ (13.1평)
- 건물면적
- 70.63㎡ (21.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 172만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1100만
- 도로명주소
- 청마로
건물 · 대지권
- 건물
- 비잔티움 · 70.63㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1087-4 · 제2종일반주거지역 · 43.44㎡ (13.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 학교, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2011.4.13)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 도시형생활주택 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 북동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항 은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자 세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.09 수취인불명 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.16 수취인불명 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.29 수취인불명 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.08 수취인불명 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-4 비잔티움 103동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1087-4 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 서구 당하동 1087-4 비잔티움 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.63㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 서구 당하동 1087-4 비잔티움 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.63㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 131m · 에덴하우스 · 79, 9902
- 139m · 당하동행정복지센터 · 78인천
- 183m · 완정역4번출구 · 78인천
- 186m · 검단힐스테이트4차 · 9902
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-01, 최지원)
→ 최선순위설정일자(2022.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-01 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-04-19 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김경윤 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-10 | 1번김경윤지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번최용식지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 이미정 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-06-10 | 1번김경윤지분전부, 1번최용식지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김도경 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-11-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 나○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-03-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-11-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 22-12-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-10-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-10-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-03-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-03-14 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-04-21 | 근저당권설정 | 광명동부새마을금고 | 9억 8150만 | 말소 |
| 을2 | 11-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 11-06-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-10-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-12-01 | 근저당권설정 | 최○○ | 1100만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-11-23 | 주택임차권 | 최○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1729만
- 매각비용
- 25만
- 배당 가능액
- 1703만
앱에서 보는 것
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