경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508234-1
인천광역시 미추홀구 주안동 1216-10 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-10 2층201호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 6125만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 57.52㎡ (17.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 352만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.63㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 57.52㎡ (17.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 도로명주소
- 주승로
건물 · 대지권
- 건물
- 57.52㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1216-10 · 27.63㎡ (8.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건(통칭 성신홈타운빌라)은 인천 미추홀구 주안동 소재 ""신기시장"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북측으로 폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-04 | sd | 2025.05.01 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-10 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 외벽에
인천광역시 미추홀구 주안동 1216-10 2층201호 · 철근콘크리트조 57.52㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-10 2층201호 · 철근콘크리트조 57.52㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-10 2층201호 · 철근콘크리트조 57.52㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 29m · 진흥아파트 · 520
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- 260m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-01, 주식회사한마음에이엠씨대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-01 · 주식회사한마음에이엠씨대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-08-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-11-26 | 소유권이전청구권가 등기 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 04-01-15 | 가압류 | 심○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 04-01-15 | 가압류 | 공○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑6 | 04-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-04-02 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1792만 | 말소 |
| 갑8 | 04-05-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-05-25 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-05-25 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-06-29 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-06-29 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-10-16 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑16 | 05-06-28 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 05-06-28 | 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번가압류, 8번압류, 13번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-06-28 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 09-07-14 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 11-11-28 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 18-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-11-01 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-10-20 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 24-05-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 골드론파이낸스대부 | — | 말소 |
| 갑22 | 24-08-01 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-03-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한마음에이엠씨대부 | — | 소멸 |
| 을21-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-08-13 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 03-09-16 | 근저당권설정 | 조○○ | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-09-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-12-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-06-28 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4550만 | 말소 |
| 을6 | 09-07-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-07-14 | 근저당권설정 | 서천신용협동조합 | 9750만 | 말소 |
| 을8 | 10-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 10-07-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1560만 | 말소 |
| 을11 | 11-11-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4560만 | 말소 |
| 을12 | 11-11-28 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 12-09-11 | 11번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을13 | 20-10-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사스피드론에이치제이대부 | 6000만 | 말소 |
| 을14-1 | 23-05-18 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을15 | 24-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사골드론파이낸스대부 | 7500만 | 말소 |
| 을15-1 | 24-03-19 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을16 | 24-03-22 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 24-03-22 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-08-01 | 15-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 24-08-01 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사한마음에이엠씨대부 | 9000만 | 말소기준 |
| 을21 | 24-08-01 | 전세권설정 | 주식회사한마음에이엠씨대부 | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6125만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 6033만
- 소유자 잔여
- 5533만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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