경매 · 상가
인천지법 2025타경508238-1 청라로데오시티포레안
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층201호
- 감정가
- 7억 6800만
- 최저가
- 6324만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 55.35㎡ (16.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 378만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 6324만 (8%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 55.35㎡ (16.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 632만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 9106만
건물 · 대지권
- 건물
- 청라로데오시티포레안 · 55.35㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 경서동
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재""경서삼거리"" 남동측 인근의 구분건물로서, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 중 제2층 제201호, 제212호로서, 외벽 : 페어글라스창호 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1,2공히 판매시설이나 가격시점현재 공히 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호1,2 공히 기본적인 전기설비,위생설비,소화전,승강기설비(15인승),주차설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 제형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 토지 동측 및 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로·소로 및 대로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 유통상업.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가의견 I-5 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-28 | sd | 2025.06.12 도달 |
| 25-04-19 | sd | 2025.04.29 수취인불명 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.03 폐문부재 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층201호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층212호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
201
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.35㎡
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 2층212호 · 철근콘크리트구조 57.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.35㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.35㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 641m · 인천경서초등학교 · 초등학교
- 1346m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1421m · 서곶중학교 · 중학교
- 1458m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
버스
- 1m · 경서3구역입구 · 8801
- 31m · 경서3구역입구 · 72, 8801, N80
- 48m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
- 124m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
- 220m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-08, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-08 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-12 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-12-31 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 청라도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-31 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 23-08-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-08-08 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 청라도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-08-08 | 소유권이전 | 김○○ | 7억 8037만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-02-25 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 2310만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-13 | 임의경매개시결정 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사론포인트 | 7020만 | 말소 |
| 을3 | 23-12-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6324만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6230만
- 소유자 잔여
- 3919만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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