인천지법 2025타경508249-1 위드빌주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 8331만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.94㎡ (12.7평)

건물면적

68.64㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6585만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로42번길

건물 · 대지권

건물

위드빌주건축물 · 68.64㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1149-2 · 41.94㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전5호공원' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 2023.05.18) 외 벽 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1149-2 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이O

채권자

서OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.64㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.64㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 670m · 마전고등학교 · 고등학교
• 911m · 검단중학교 · 중학교
• 913m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1146m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1171m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1258m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1308m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천
• 149m · 마전지구버스차고지 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 199m · 대원레스피아1단지아파트 · 78인천
• 209m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천
• 286m · 마전지구버스차고지 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 경서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8331만

매각비용

124만

배당 가능액

8206만

소유자 잔여

8206만

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