인천지법 2025타경508261-1 신성빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1749만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.61㎡ (4.7평)

건물면적

29.49㎡ (8.9평)

토지면적

15.61㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

3427만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로17번길

건물 · 대지권

건물

신성빌리지 · 29.49㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가좌동 278 · 준공업지역 · 15.61㎡ (4.7평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가좌고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 1층까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제지하층 제3호로서, (사용승인일 : 1993.05.24.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 10~12미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 278 신성빌리지 1동 지하층3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 나은병원

인천광역시 서구 가좌동 278 1동 지하층3호 · 철근콘크리트조 29.49㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 서구 가좌동 278 신성빌리지 1동 지하층3호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 137.16㎡ 2층 137.16㎡ 3층 137.16㎡ 4층 137.16㎡ 지층 107.67㎡ 철근콘크리트조 29.49㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 289m · 가림초등학교 · 초등학교
• 486m · 가림고등학교 · 고등학교
• 486m · 가림고등학교 · 고등학교
• 528m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 627m · 가정여자중학교 · 중학교
• 719m · 건지초등학교 · 초등학교
• 765m · 제물포중학교 · 중학교
• 775m · 가좌중학교 · 중학교
• 848m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 899m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1054m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 가좌3동행정복지센터 · 1200인천
• 136m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 148m · 나은병원 · 592
• 156m · 가림고등학교 · 1200인천
• 220m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-05-26, 서면농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-05-26 · 서면농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1749만

매각비용

26만

배당 가능액

1723만

소유자 잔여

1723만

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