경매 · 아파트
인천지법 2025타경508263-1 진주아파트
인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 305동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 305동 5층501호
- 감정가
- 2억 7400만
- 최저가
- 1억 9180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 76.70㎡ (23.2평) · 토지 36.88㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 827만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.88㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 76.70㎡ (23.2평)
- 토지면적
- 36.88㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1918만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1590만
- 도로명주소
- 장고개로309번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진주아파트 · 76.70㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 가좌동 30-86 · 제3종일반주거지역 · 36.88㎡ (11.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가림고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""아파트""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 광평수 토지로서, ""아파트"" 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 도로(도로)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금160,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.08 주소불명 |
| 26-05-01 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.01 폐문부재 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.25 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 305동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 진주
인천광역시 서구 가좌동 30-86 305동 5층501호 · 철근콘크리트조 76.70㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 305동 5층501호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 540.24㎡ 2층 516.36㎡ 3층 516.36㎡ 4층 516.36㎡ 5층 516.36㎡ 6층 516.36㎡ 7층 516.36㎡ 8층 516.36㎡ 9층 516.36㎡ 10층 516.36㎡ 11층 516.36㎡ 12층 439.66㎡ 13층 439.66㎡ 14층 439.66㎡ 15층 439.66㎡ 지하층 505.38㎡ 철근콘크리트조 76.70㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 126m · 가림고등학교 · 고등학교
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버스
- 63m · 한신휴아파트 · 1200인천
- 76m · 가좌진주아파트 · 1200인천
- 92m · 진주아파트3단지 · 593
- 101m · 진주아파트4단지 · 593
- 104m · 진주아파트2단지6동 · 593
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-03, 주식회사키움저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-03 · 주식회사키움저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-12-05 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-03-21 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-11-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-05-11 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 12-08-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-04-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 21-11-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-10-18 | 가압류 | 이○○ | 977만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-01-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 2375만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-01-12 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1369만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-18 | 임의경매개시결정 | 에프케이에스비2412유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5620만 | 말소 |
| 을2 | 02-02-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 8190만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-02-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-02-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-05-11 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 1180만 | 말소 |
| 을5 | 09-05-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-08-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 320만 | 말소 |
| 을7 | 12-08-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-03-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3862만 | 말소 |
| 을9 | 15-10-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 6000만 | 말소기준 |
| 을12 | 21-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 5760만 | 소멸 |
| 을13 | 24-02-29 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9180만
- 매각비용
- 287만
- 배당 가능액
- 1억 8892만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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