인천지법 2025타경508266-1 원흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.95㎡ (14.2평)

건물면적

69.87㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

5300만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

원흥아파트 · 69.87㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

왕길동 273-5 · 46.95㎡ (14.2평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

임OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동소재 왕길초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(검단사거리역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건물 중 1층 101호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감. 창호;하이샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내도로가 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(왕길동 273-5) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전택지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호2(왕길동 273-6) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전택지) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3(왕길동 273-7) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전택지) , 녹지 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 273-5 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 69.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

황OOOOOO

소유자

정OO

채권자

정OO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 69.87㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 69.87㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 581m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 706m · 검단중학교 · 중학교
• 1114m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1192m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1295m · 마전중학교 · 중학교
• 1310m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1366m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 원흥아파트 · 1100, 9802
• 75m · 검단하나아파트 · 1100인천, 9802인천
• 85m · 검단원흥아파트 · 1, 60, 70, 77, 79, 92, 9802
• 115m · 검단원흥아파트 · 60, 77, 79
• 181m · 유승아파트 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-16, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.08.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-16 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

3249만

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