경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508284-1
인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 4150만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 53.62㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 256만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4150만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.70㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 53.62㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 415만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2623만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 동화마을길
건물 · 대지권
- 건물
- 53.62㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 송월동3가 3-34 · 34.70㎡ (10.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 송월동 소재 ""제물포고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 구옥의 단독주택과 다세대주택이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 다소 근거리에 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북서향의 경사지에 조성된 방형의 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 북서측으로 세로의 포장도로와 접함..
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리 계획 입안중인 지역)), 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관관리구역. 기호2 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리 계획 입안중인 지역)), 도로, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 수취인불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-19 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.09 폐문부재 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-04-22 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.15 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 동화마을내에 위치한 다세대 주택으로 주변은 상가, 단독주택, 다세대주택 등이 밀집된 지역
인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.62㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOOOOOOO OOOO)
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-13 · 인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.62㎡
- 26-08-13 · 인천광역시 중구 송월동3가 3-34 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.62㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 55m · 인향중고등학교
- 287m · 제물포고등학교 · 고등학교
- 333m · 인천송월초등학교 · 초등학교
- 437m · 화교중산중소중학교 · 중학교
- 452m · 인일여자고등학교 · 고등학교
- 538m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 543m · 인성초등학교 · 초등학교
- 585m · 인성여자중학교 · 중학교
- 625m · 한국사법교육원
- 823m · 유니온국제신학 · 대학교
- 904m · 만석초등학교 · 초등학교
- 1090m · 신흥초등학교 · 초등학교
버스
- 155m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
- 223m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45, 인천e음11, 인천e음12
- 232m · 송월동동화마을 · 인천e음11
- 263m · 개항동어울터 · 10, 45
- 272m · 개항동 어울터 · 인천e음11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-18, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-18 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-01-27 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-04-01 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-02-25 | 임의경매개시결정 | 광주문화신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-11-18 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-11-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-02-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 648만 | 말소 |
| 갑7 | 22-02-17 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-24 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4680만 | 말소 |
| 갑11 | 23-07-20 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 1386만 | 말소 |
| 갑12 | 23-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-01-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-08-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-08-30 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-08-30 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-09-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-09-03 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-09-04 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-04-01 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-01-31 | 근저당권설정 | 광명동부새마을금고 | 9억 3600만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-01 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 1억 6250만 | 말소 |
| 을3 | 11-04-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-11-18 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-11-18 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 9230만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-07-17 | 주택임차권 | 이○○ | 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4150만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4088만
- 소유자 잔여
- 1588만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
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