경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508297-1 리치홈타운
인천광역시 미추홀구 주안동 1218-11 리치홈타운 비동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-11 리치홈타운 비동 3층302호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 5880만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.92㎡ (16.9평) · 토지 29.73㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 348만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.73㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 55.92㎡ (16.9평)
- 토지면적
- 29.73㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 도로명주소
- 주승로
건물 · 대지권
- 건물
- 리치홈타운 · 55.92㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1218-11 · 29.73㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 우OO
- 소유자
- 우OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""신기시장사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2002년 09월 18일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-04 | sd | 2025.04.13 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-11 리치홈타운 비동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 리치홈
인천광역시 미추홀구 주안동 1218-11 비동 3층302호 · 철근콘크리트조 55.915㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 우OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-11 리치홈타운 비동 3층302호 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 12.48㎡ 2층 124.31㎡ 3층 124.31㎡ 4층 124.31㎡ 5층 115.31㎡ 철근콘크리트조 55.915㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 502m · 관교여자중학교 · 중학교
- 510m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 572m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 704m · 문학초등학교 · 초등학교
- 765m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 767m · 관교중학교 · 중학교
- 822m · 관교초등학교 · 초등학교
- 839m · 남부초등학교 · 초등학교
- 900m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 963m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1063m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1065m · 연학초등학교 · 초등학교
버스
- 75m · 주안아파트 · 515, 520
- 155m · 진흥아파트 · 515, 520
- 185m · 진흥아파트 · 515, 520
- 244m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1
- 267m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1, 522
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-18, 김희준)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-18 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-09-19 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-26 | 가압류 | 장○○ | 3500만 | 말소 |
| 갑3 | 03-04-07 | 가압류 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑4 | 03-05-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-11-22 | 임의경매개시결정 | 산곡신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 06-01-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-05-30 | 3번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-05-30 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-12-24 | 소유권이전 | 설○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-07-29 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-08-09 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-08-09 | 소유권이전 | 권○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 12-08-10 | 소유권이전 | 방○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 12-12-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-08-07 | 14번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-10-28 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 1260만 | 말소 |
| 갑17 | 14-01-07 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사업무수탁기관주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 14-07-04 | 16번가압류, 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-07-04 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 25-03-18 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 02-09-23 | 신재철지분전부근저 당권설정 | 산곡신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 06-05-30 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-05-30 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 5330만 | 말소 |
| 을4 | 11-08-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6480만 | 말소 |
| 을6 | 12-12-13 | 근저당권설정 | 홍○○ | 1200만 | 말소 |
| 을7 | 13-08-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을8 | 13-08-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-07-04 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-07-04 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 7560만 | 말소 |
| 을11 | 22-07-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5880만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5791만
- 소유자 잔여
- 5791만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기