경매 · 아파트
인천지법 2025타경508302-1 청라힐데스하임
인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 125동 3층304호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 125동 3층304호
- 감정가
- 5억 2900만
- 최저가
- 3억 7030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7030만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.69㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3703만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2255만
- 도로명주소
- 청라라임로
건물 · 대지권
- 건물
- 청라힐데스하임 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 185-1 · 49.69㎡ (15.0평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시서구 청라동 소재 ‘인천초은중학교’ 서측 인근에 위치하는 ""청라힐데스하임"" 125동 3층 304호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중 3층 304호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지를 '아파트' 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측의 포장도로를 이용해 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 22-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03- 31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인 천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(인천 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-16 | sd | 2025.07.05 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.07.05 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 125동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 아파
인천광역시 서구 청라동 185-1 125동 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.9435㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권부질권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 문OO
- 근저당권부질권자
- 홍OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 125동 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.9435㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 125동 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.9435㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 168m · 힐데스하임 · 9300인천
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- 209m · 롯데마트 · 701, 7700
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 포산신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 포산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-08-18 | 소유권보존 | 주식회사플레니엄 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-09-16 | 소유권이전 | 안○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-12-16 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-12-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-03-30 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 750만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-05-02 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-03-18 | 임의경매개시결정 | 포산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-09-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 8720만 | 말소 |
| 을2 | 14-08-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3360만 | 말소 |
| 을3 | 16-03-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 16-03-08 | 1번근저당권변경 | 4800만 | 말소 | |
| 을4 | 18-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 2140만 | 말소 |
| 을5 | 18-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3060만 | 말소 |
| 을7 | 21-04-26 | 근저당권설정 | 대봉새마을금고 | 9840만 | 말소 |
| 을8 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 포산신용협동조합 | 4억 7160만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-09-13 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-09-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사모스트대부 | 8160만 | 소멸 |
| 을8-1 | 25-05-29 | 8번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 25-05-29 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 4억 7160만 | 소멸 | |
| 을8-3 | 25-05-29 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 9700만 | 소멸 | |
| 을8-4 | 25-05-29 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7030만
- 매각비용
- 555만
- 배당 가능액
- 3억 6474만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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