경매 · 아파트
인천지법 2025타경508319-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트
인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 924동 15층1504호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 924동 15층1504호
- 감정가
- 4억 4900만
- 최저가
- 3억 1430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 101.91㎡ (30.8평) · 토지 49.91㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1430만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.91㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 101.91㎡ (30.8평)
- 토지면적
- 49.91㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3143만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6856만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 하늘별빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천영종하늘도시한라비발디아파트 · 101.91㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1887-1 · 제3종일반주거지역 · 49.91㎡ (15.1평)
- 호
- 36층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종하늘도서관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지가 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상36층건물 내 제15층 제1504호로서, 사용승인일: 2012.09.26 외벽: 몰탈위페인팅마감. 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북서측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복6차선의 도로를 이용해 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 이사불명 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 924동 15층1504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 중산초등학교
인천광역시 중구 중산동 1887-1 924동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 101.9128㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 함○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 함OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 임차인
- 함OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-29 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 924동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 1층 402.8003㎡ 2층 388.7151㎡ 3층 503.6836㎡ 4층 503.6836㎡ 5층 503.6836㎡ 6층 503.6836㎡ 7층 503.6836㎡ 8층 503.6836㎡ 9층 503.6836㎡ 10층 503.6836㎡ 11층 503.6836㎡ 12층 503.6836㎡ 13층 503.6836㎡ 14층 503.6836㎡ 15층 503.6836㎡ 16층 503.6836㎡ 17층 503.6836㎡ 18층 503.6836㎡ 19층 503.6836㎡ 20층 503.6836㎡ 21층 503.6836㎡ 22층 503.6836㎡ 23층 503.6836㎡ 24층 503.6836㎡ 25층 503.6836㎡ 26층 503.6836㎡ 27층 503.6836㎡ 28층 503.6836㎡ 29층 503.6836㎡ 30층 394.9097㎡ 31층 503.6836㎡ 32층 503.6836㎡ 33층 503.6836㎡ 34층 503.6836㎡ 35층 503.6836㎡ 36층 388.892㎡ 철근콘크리트구조 101.9128㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 806m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 847m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 957m · 인천중산중학교 · 중학교
- 998m · 영종초등학교 · 초등학교
- 1175m · 학교(예정)
- 1183m · 인천별빛초등학교
버스
- 129m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
- 152m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
- 176m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종3, 영종5, 영종5-6
- 223m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종3, 영종5
- 239m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-03, 현대해상화재보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-03 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 2번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-10-19 | 소유권보존 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-19 | 소유권이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 12-10-19 | 환매특약 2-1번환매권이전 2-1-1번 신탁 2-1-1번환매권이전 등기말소 | 1억 8924만 | 말소 | |
| 갑4 | 14-08-07 | 소유권이전 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-08-14 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 4998만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-10-31 | 소유권이전 | 지분 100분의 60 김지혜 | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-12-03 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-06-17 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-08-07 | 가압류 | 주식회사 드림저축은행 | 2억 637만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-11-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-01-05 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사드림저축은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 25-01-20 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4120만 | 말소 |
| 을2 | 17-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 1494만 | 말소 |
| 을4 | 19-12-03 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 3억 1680만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-12-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 400만 | 소멸 |
| 을4-1 | 22-09-23 | 4번근저당권변경 | 3억 | 소멸 | |
| 을6-1 | 22-09-26 | 6번근저당권변경 | 6000만 | 소멸 | |
| 을4-2 | 24-05-31 | 4번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을7 | 24-10-17 | 주택임차권 | 함○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1430만
- 매각비용
- 471만
- 배당 가능액
- 3억 958만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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