인천지법 2025타경508321-1 검단양우내안애 퍼스트힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.12㎡ (10.9평)

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

토지면적

36.12㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5276만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로609번길

건물 · 대지권

건물

검단양우내안애 퍼스트힐 · 59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 1131-1 · 36.12㎡ (10.9평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천검단초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중, 제107동 제4층 제406호로서, 외벽: 돌 붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비 남측하향 완경사인 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역, 인천검단초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1131-1 검단양우내안애 퍼스트힐 107동 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1131-1 107동 4층406호 · 철근콘크리트구조 59.6939㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 인천광역시 서구 마전동 1131-1 검단양우내안애 퍼스트힐 107동 4층406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 아파트 1층 209.8428㎡ 2층 454.7364㎡ 3층 454.7364㎡ 4층 454.7364㎡ 5층 454.7364㎡ 6층 454.7364㎡ 7층 454.7364㎡ 8층 454.7364㎡ 9층 389.463㎡ 철근콘크리트구조 59.6939㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 검단초등학교 · 초등학교
• 621m · 마전고등학교 · 고등학교
• 987m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1034m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1471m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 152m · 검단초등학교 · 대곡5
• 179m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88
• 230m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88
• 247m · 삼라마이다스아파트 · 대곡5
• 397m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1210만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 891만

소유자 잔여

1억 9891만

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