인천지법 2025타경508336-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4606만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.94㎡ (7.2평)

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

토지면적

23.94㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 336만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로18번길

건물 · 대지권

건물

38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 764-7 · 제2종일반주거지역 · 23.94㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""인천경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 4층 내 제4층 제402호 외벽 : 미장스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원 (서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정 비계획법>. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 764-7 경서힐타운 2동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에 위치하며 현

인천광역시 서구 경서동 764-7 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 38.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 서구 경서동 764-7 경서힐타운 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 10.92㎡ 2층 196.15㎡ 3층 196.15㎡ 4층 196.15㎡ 철근콘크리트구조 38.61㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1427m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1474m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 63m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 71m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 177m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 199m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 252m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-20

배당

입찰가 (최저가)

4606만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

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