인천지법 2025타경508341-1 라페온빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 7차 매각기일 · 최저가 2094만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.54㎡ (1.7평)

건물면적

22.58㎡ (6.8평)

토지면적

5.54㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

299만 (최저가의 14%)

청구금액

1221만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

라페온빌2차 · 22.58㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원당동 1035-1 · 5.54㎡ (1.7평)

호

12층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""아라동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상12층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 범랑판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 46미터 내외, 북서측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10- 15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-457)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-208(원당 ))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구( 1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 1035-1 라페온빌2차 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 원당동 1035-1 9층903호 · 철근콘크리트구조 22.58 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

강OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 서구 원당동 1035-1 라페온빌2차 9층903호 · 철근콘크리트구조 22.58 ㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 서구 원당동 1035-1 라페온빌2차 9층903호 · 철근콘크리트구조 22.58 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 637m · 인천이음초등학교
• 740m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 763m · 인천이음중학교
• 778m · 인천영어마을
• 893m · 인천이음고등학교
• 930m · 인천한별초등학교
• 935m · 인천영어마을
• 1048m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1060m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1106m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1123m · 원당중학교 · 중학교
• 1139m · 양도초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 아라동행정복지센터 · 1100, 30, 308, 78, 9701, 9802, 991, M6457
• 56m · 롯데캐슬넥스티엘아파트 · 1100, 30, 308, 583, 78, 9802, M6457
• 100m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841
• 147m · 아라동행정복지센터 · 1002, 1004, 841
• 156m · 아라역3번출구 · 583, 9701, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-12, 현대카드주식회사)

→ 가압류(2024-11-12)가 현 소유자 취득일(2023-09-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-12 · 현대카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2094만

매각비용

31만

배당 가능액

2062만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다