경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508342-1 대훈스위트빌
인천광역시 서구 연희동 736-10 대훈스위트빌 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 736-10 대훈스위트빌 2층201호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 4655만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.63㎡ (12.0평) · 토지 22.20㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 388만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.20㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 39.63㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 22.20㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 465만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9018만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 연희로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대훈스위트빌 · 39.63㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 736-10 · 제2종일반주거지역 · 22.20㎡ (6.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 송달간주 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.04.29 수취인불명 |
| 25-03-23 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-23 | sd | 2025.03.26 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 736-10 대훈스위트빌 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라
인천광역시 서구 연희동 736-10 2층201호 · 철근콘크리트조 39.63㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 인천광역시 서구 연희동 736-10 대훈스위트빌 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설및 다세대주택 1층 160.90㎡ 2층 160.90㎡ 3층 160.90㎡ 4층 160.90㎡ 5층 160.90㎡ 철근콘크리트조 39.63㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 222m · 서곶중학교 · 중학교
- 294m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 391m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 922m · 대인고등학교 · 고등학교
- 965m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1072m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1112m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1121m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1130m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1167m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1416m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 64m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
- 137m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
- 201m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
- 255m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
- 256m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-05-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 39,148,250원 (낙찰가 46,550,000원 기준 · 배당 45,851,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-05-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-09-06 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-27 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-22 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 03-05-16 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 07-05-29 | 소유권이전 | 김○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 09-06-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 11-11-02 | 소유권이전 | 최○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-03-12 | 소유권이전 | 김○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-05-02 | 소유권이전 | 김○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-05-20 | 소유권이전 | 최○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-03-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-05-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 22-10-25 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 11억 4950만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-02-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-05-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-05-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-06-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-06-02 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 4160만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-06-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4655만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4585만
앱에서 보는 것
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