경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508343-1 청우맨션
인천광역시 서구 연희동 696-16 청우맨션 3층302호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 696-16 청우맨션 3층302호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 5950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.58㎡ (12.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 462만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.68㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 42.58㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 595만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8871만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간촌로31번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청우맨션 · 42.58㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 696-16 · 21.68㎡ (6.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동에 소재하고, ""지하철 아시아드경기장역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호이며(사용승인일 : 2001.7.11.), 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""다세대주택""임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 장방형에 유사한 토지이며, 공동주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지의 남동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2023.8.25., 임차보증금 85,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-08 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-03-30 | sd | 2025.04.02 수취인불명 |
| 25-03-28 | sd | 2025.03.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 696-16 청우맨션 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라 주거지역 공원
인천광역시 서구 연희동 696-16 3층302호 · 철근콘크리트조 42.58㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 화OOOO (O)
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 연희동 696-16 청우맨션 3층302호 · 철근콘크리트조 42.58㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 연희동 696-16 청우맨션 3층302호 · 철근콘크리트조 42.58㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 368m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 759m · 대인고등학교 · 고등학교
- 805m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 840m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 878m · 서곶중학교 · 중학교
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- 1459m · 양지초등학교 · 초등학교
버스
- 126m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 138m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 264m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 265m · 공촌사거리 · 1, 111, 111B, 24-1, 302, 595, 71, 79, 90
- 266m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-05-12, )
→ 최선순위설정일자(2022.05.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-05-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-16 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-30 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-06-25 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1548만 | 말소 |
| 갑4 | 05-05-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-07-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-03-13 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-03-13 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-09-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 민병열 | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-10-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-07-18 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-12-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-05-10 | 소유권이전 | 장○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-10-14 | 소유권이전 | 최○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-03-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 22-04-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 22-05-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 22-10-25 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 11억 4950만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-03-26 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6760만 | 말소 |
| 을2 | 06-03-13 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-03-13 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을4 | 07-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5330만 | 말소 |
| 을5 | 07-11-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 07-11-09 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 08-01-15 | 근저당권설정 | 나○○ | 1800만 | 말소 |
| 을7 | 08-02-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을8 | 08-02-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-07-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-09-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을4-2 | 10-01-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 10-01-12 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-05-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-05-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-08-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5950만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5860만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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