인천지법 2025타경508350-1 센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.88㎡ (2.1평)

건물면적

21.97㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

7112만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

센트럴시티 · 21.97㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

운서동 3098-4 · 6.88㎡ (2.1평)

호

16층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 ""운서역"" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 생활숙박시설, 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 공항철도 ""운서역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 3층 320호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 5월 6일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 ""생활숙박시설""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스 설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사장방형 토지로서, ""근린생활시설, 숙박시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 토지대장(대지권 등록부)상 소유자표시는 아직 소유권이전이 미정리되어 ""주식회사무궁화신탁""으로 기재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3098-4 센트럴시티 3층320호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공항철도 운서역

인천광역시 중구 운서동 3098-4 3층320호 · 철근콘크리트구조 21.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 중구 운서동 3098-4 센트럴시티 3층320호 · 철근콘크리트구조 21.97㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 중구 운서동 3098-4 센트럴시티 3층320호 · 철근콘크리트구조 21.97㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 인천운서중학교
• 535m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 670m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 775m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 863m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 874m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 940m · 인천교육연수원 · 대학교
• 996m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1248m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1285m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1466m · 인천공항고등학교 · 고등학교

버스

• 211m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304
• 221m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 236m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 241m · 운서역반도유보라 · 203, 223, 320
• 253m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 용인축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

소유자 잔여

6081만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다