인천지법 2025타경508371-1 영남탑스빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4860만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.94㎡ (25.1평)

건물면적

200.18㎡ (60.6평)

제시외면적

없음

보증금

3486만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 694만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로64번길

건물 · 대지권

건물

영남탑스빌아파트 · 200.18㎡ (60.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 999-5 · 82.94㎡ (25.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

의OOO OOOOOO 외 2

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천지하철1호선 ""마전역"" 북동측에 인접 위치하며, 주위로는 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 영남탑스빌아파트 단지 주출입구에 인천지하철1호선 ""마전역""이 소재하며, 인근 도로를 운행하는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상25층 건물내 제25층 제2501호로서 외벽 : 몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 아파트이나 퍠문부재로 인해 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 마전동 999-5 토지에 대한 사항임 제3종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> * 마전동 639-85 토지에 대한 사항임 자연녹지지역 , 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 115동 25층2501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 999-5 115동 25층2501호 · 철근콘크리트조 200.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

소유자

조OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

조OO

제3취득자

조OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

의OOO OOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 115동 25층2501호 · 철근콘크리트조 평스래브지붕 25층 아파트 1층 451.985㎡ 2층 441.510㎡ 3층 441.510㎡ 4층 441.510㎡ 5층 438.710㎡ 6층 438.710㎡ 7층 438.710㎡ 8층 438.710㎡ 9층 438.710㎡ 10층 438.710㎡ 11층 438.710㎡ 12층 438.710㎡ 13층 438.710㎡ 14층 438.710㎡ 15층 438.710㎡ 16층 438.710㎡ 17층 438.710㎡ 18층 438.710㎡ 19층 438.710㎡ 20층 438.710㎡ 21층 438.710㎡ 22층 438.710㎡ 23층 438.710㎡ 24층 438.710㎡ 25층 438.710㎡ 지층 432.980㎡ 철근콘크리트조 200.18㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 마전초등학교 · 초등학교
• 339m · 마전중학교 · 중학교
• 424m · 완정초등학교 · 초등학교
• 538m · 능내초등학교 · 초등학교
• 674m · 검단고등학교 · 고등학교
• 916m · 당하중학교 · 중학교
• 1047m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1187m · 검단중학교 · 중학교
• 1241m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1355m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1418m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 216m · 마전역 · 841, 90, 90-1
• 234m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 236m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 291m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-10-31, 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-10-31 · 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4860만

매각비용

522만

배당 가능액

3억 4337만

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