인천지법 2025타경508374-1 검단자이2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9845만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.74㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

2368만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

오동로

건물 · 대지권

건물

검단자이2단지 · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

왕길동 696-1

호

15층

당사자

채권자

현OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""왕길역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 왕길역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽: 콘크리트 벽면 위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 205동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 왕길동 696-1 205동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.743㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

검OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 205동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.743㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 205동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.743㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1119m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1398m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 자이금호힐스테이트 · 1100인천, 60김포, 9802인천
• 144m · 자이금호힐스테이트 · 60김포
• 174m · 자이금호힐스테이트 · 1, 60, 70, 92
• 184m · 왕길동 · 60김포
• 218m · 자이금호힐스테이트 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9845만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9547만

소유자 잔여

1억 6289만

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