인천지법 2025타경508384-1 인천청라시티프라디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

34.81㎡ (10.5평)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

토지면적

69.62㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 8401만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로

건물 · 대지권

건물

인천청라시티프라디움 · 42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 84-7 · 34.81㎡ (10.5평)

호

16층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천경연초중학교' 남동측 인근에 위치하는 ""인천청라 시티프라디움"" 제633동 제5층 제502호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상업 시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도(청라한내로,경제로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청라동 84-7 :제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 매각지분은 공유자 2분의 1 갑구 순위번호 2번 임창빈 지분 전부에 대한 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 633동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 서구 청라동 84-7 633동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.9995㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

에OOOOO OOOO

가압류권자

키OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

공유자

박OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

에OOOOO OOOO

배당요구권자

키OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 633동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 336.2547㎡ 2층 317.0669㎡ 3층 317.0669㎡ 4층 317.0669㎡ 5층 317.0669㎡ 6층 317.0669㎡ 7층 317.0669㎡ 8층 317.0669㎡ 9층 317.0669㎡ 10층 317.0669㎡ 11층 317.0669㎡ 12층 317.0669㎡ 13층 317.0669㎡ 14층 317.0669㎡ 15층 317.0669㎡ 16층 317.0669㎡ 철근콘크리트구조 84.9995㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 2번 임창빈 지분 전부)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 894m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1080m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1121m · Ivy Collegiate School
• 1141m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1278m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1468m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 96m · 청라시티프라디움 · 202, 281, 7, 급행91
• 96m · 인천푸른빛유치원 · 2-1
• 111m · 국제금융단지 · 702, M6458
• 124m · 국제금융단지 · M6458
• 131m · 청라시티프라디움 · 202, 281, 7, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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