인천지법 2025타경508391-3 아트시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 336만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.18㎡ (4.3평)

건물면적

50.03㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4448만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

아트시티 · 50.03㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 104-12 · 준공업지역 · 14.18㎡ (4.3평)

호

13층

당사자

채권자

성OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남서초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 104호·1층 105호·1층 106호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 천정: 텍스마감. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,3 : '근린생활시설' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지를 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역 시 서구조례 제1749호)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교 육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호1,2,3의 임대관계는 미상처리하였습니다. 2) 기호1,2간의 내부 경계 벽체는 없는 상태이며 기호2,3간 내부 경계 벽체(샌드위치 판넬 구조)는 있으나 집합건축물대장상 건축물현황도의 구획 위치와 일부 차이가 있으니 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층105호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

13층 업무시설 내 비동 1층 상가들임. 재조사명령 내용: 104호와 105호가 내부경계 표시가 있어 구분되어 있는지 여부 및 105호와 106호 각 구분 여부. 재조사 결과: 104호와 105호에 대하여 창문으

인천광역시 서구 가좌동 104-12 비동 1층104호 · 철근콘크리트구조 32.45㎡

인천광역시 서구 가좌동 104-12 비동 1층105호 · 철근콘크리트구조 41.8㎡

인천광역시 서구 가좌동 104-12 비동 1층106호 · 철근콘크리트구조 50.03㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

디OOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOOO

채권자

성OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 214.54㎡ 1층 304.53㎡ 2층 1224.01㎡ 3층 1224.01㎡ 4층 879.51㎡ 5층 879.51㎡ 6층 879.51㎡ 7층 879.51㎡ 8층 879.51㎡ 9층 879.51㎡ 10층 879.51㎡ 11층 879.51㎡ 12층 879.51㎡ 13층 703.95㎡ 철근콘크리트구조 50.03㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층106호 · 철근콘크리트구조 50.03㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 427m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 935m · 건지초등학교 · 초등학교
• 949m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1042m · 가좌중학교 · 중학교
• 1123m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1302m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1309m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1313m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1378m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1394m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1440m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 88m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 164m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
• 172m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 224m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-21, 성동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-21 · 성동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 336만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 181만

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